143-175㎡！120%使用率！三水首个超新规入市
发布时间：2026-09-14 14:14 浏览量：1
星汇国际上新！175㎡带鱼池！还是超新规！
今天，三水首个超新规--
星汇国际二期开放实景样板房
，我们去围观了。
二期下周开卖，吹风1.1-1.2万/㎡
星汇国际二期容积率低至1.3，规划2栋25层高住宅+多栋叠墅，共108户。
其中高层楼栋采用纯板楼，专梯专户设计，3.1米层高，空间通透开阔，主打
143、165、175㎡超新规四房
，阳台率约30%，
使用率最高干到120%
。
项目二期高层下周开卖，有毛坯或精装可选，
吹风价1.1-1.2万/㎡，首开专属福利，可申请赠送中央空调
。
叠墅仅16套，上下各 8 套，目前
下叠已售罄
，叠墅外有底商，均价1.4-1.7万/㎡。
175㎡带鱼池可拓五房，实体板房曝光
现场开放了
145㎡
和
179㎡
两大实体板房。
173㎡做四房2厅3卫
，还是
双主套+双阳台
，可拓展做五房。
一间
南向套房
靠近餐客厅，一间是
主卧套房
，位于里侧，面积超36㎡，配备三面落地飘窗，带步入式衣帽间，主卫双台盘+浴缸，私享高端居家体验。
最大亮点是带
约12㎡空中花园
，板房做了
绿植和鱼池
，交付时该区域为上板状态，可根据个人喜好改造为私家鱼池、静谧书房、休闲茶室、童趣玩乐区等，空间灵活百变，充分满足个性化居住需求。
145㎡四房2厅3卫
，带独立电梯厅，厨房U型设计，直出餐厅，LDKG+X阔厅约83㎡，空间开阔通透，南北对流。
最小房间可用面积大于10㎡
，套房一间套房设于入户旁，可作老人房、客房；主卧套房位于里侧，配备270°落地飘窗+主卫。
划重点，整个社区打造有
星空主入口、泳池、泛会所、全龄段儿童游乐园
等，将与一期星汇国际联动发展，融合为一个
改善级大社区
。
这盘地段很靓，位于
广佛肇轻轨三水北站
东侧，与
双子星城
仅一路之隔。
日常购物、买菜，需开车去西南老城区的
万达广场、百旺城肉类市场
。
总的来看，位置、交通、教育、配套都很能打，
三水本地人、注重生活品质的三口之家、想一步到位的改善型买家
，可以考虑。