亲身经历，千万别买2楼，不想住又卖不掉，彻底成了“不动产”

千万别买二楼！二楼不仅隐私性差，下水道还容易堵，反水的时候酷酷往上冒，一年反水好几次。

我要是没住过二楼，我也觉得现在的高层住宅建筑，规范比过去严格，管道材质更好、设计更合理，二楼反水的概率很低。

但我就是在二楼住了三年，因为反 水问题搬走的。

说句大实话：“二楼真的很容易反水，而且是屎水！满屋子的粪便！你想象一下！”

这是真事。

当初买房，看二楼价格比其他楼层低、不用爬楼、出入方便，立马就心动了，觉得是捡漏！

如果你也这么想，我真劝你先冷静冷静，二楼的便宜，不是白给的，2楼就是返水层，只要你买了，以后卖不掉又不想住，将彻底沦为“不动产”。

亲身经历，二楼遭遇到的问题。

1、反水心态崩了

反水这一点是最致命的，真的，你永远不知道它什么时候就会喷出来。

我家入住不到一年，厨房就开始反水，第一次赶上过年那几天，我们都回老家乡下去了，过完年回来，整个厨房淹了，臭烘烘的。

第二次是厕所，厕所反粪才严重好吗，那个恶心程度一辈子都忘不了，我现在想起来都反胃。

还好，家里有人发现得早，听见水声赶紧去处理后，粪水没有流到厕所以外的地方，给物业打电话，疏通了一个上午才通，说是主管道堵了。把家里整个清洁了一遍，气味还是很大，碰到这种情况，欲哭无泪。

这不是我家巧，这就是二楼的通病。整栋楼上面所有楼层的污水都从主管道下水，一旦堵了，二楼位置最低，只能往二楼灌。

后来，与同小区的邻居聊天，有一户住二楼的也中过招。他们是刚装完的婚房，还没入住，全屋就泡了，正在维权，找物业和开发商索赔呢。

2、异味大受不了

就算不反水，反味成日常，你也会受不了。

卫生间的马桶一股骚臭味往屋里飘，尤其是主卧带卫生间的，根本没法睡人，关着卫生间门，开着排气扇，都挡不住那股味儿。

明明卫生间打扫得很干净，还是臭，异味大通常是因为楼层低，下水道气压变化或管道密封不严导致的臭气倒灌。

到处排查，装了止逆阀，还是有很难闻的味道。

3、噪音让人头疼

住二楼，还得受日常噪音折磨，所有地面的动静，你全能听得明明白白。

特别是楼下是儿童游乐园，或靠街道、靠幼儿园的，从早到晚都是吵。

楼下有休闲区和草坪，早上大妈开音乐跳广场舞，白天老人带娃遛弯，小孩哭大人喊，热闹得跟赶集一样。

周末你想睡个懒觉，吵得睡不着，孩子在家写作业也静不下心，升级断桥铝窗户，都解决不了问题。

4、蚊虫多挡不住

本以为低楼层，亲近自然，推开窗伸手就能摸到树冠，能赏四季窗景，抬眼就是绿油油的很养眼。

可是，草多树多的地方，蚊虫也多，住二楼首当其冲。夏天一到，装了纱窗也挡不住蚊子，只要一开门窗就有漏网之鱼，孩子手上腿上被叮得全是包。

不光蚊子，飞蛾、蜘蛛、蜈蚣、壁虎都有，吊灯里面都能钻进小虫子，死在里面黑乎乎的一片。

装了高密网纱窗都没用，听小区邻居说，低楼层还有老鼠顺着空调洞钻进来的，得定期检查家里的管道口，就怕哪天进耗子。

5、没安全感隐私性差

很多人可能好奇，现在入室盗窃能偷到什么，大家很少留很多现金，家里顶多也就黄金首饰，且未必家家有。

可遇到盗窃的概率还是会有，二楼这“伸手可及”的高度，成年人轻轻松松就能翻进来。

低楼层本来就容易被小偷盯上，加之我家十天半个月家里没人，心总悬着，贵重物品不敢放家里。

物业又不让装防盗窗，出差的时候天天惦记，提心吊胆的。

再就是，住家也有隐私被窥探的风险，有人路过，抬眼就能透过窗户窥视，你得拉窗帘来增强隐私保护，总之，二楼会缺乏安全感。

6、降价都卖不掉

不但住得糟心，更扎心的是，想把这房子变现，却卖不掉，彻底砸手里了。

我家这房子，现在找中介挂牌两年了，还没卖掉。

中介跟我说，二楼是整栋楼最难卖的，比一楼和顶楼还难出手。一楼顶多是采光差、蚊虫多，顶楼怕漏水，这些花钱都能想办法修。但二楼反水的硬伤，没人愿意赌这个运气。

现在新房二手房存量那么大，买家挑得很，都想选好楼层。二楼这种“问题楼层”，就算大降价，都没人愿意接盘。

根本就不是价钱的事，是再便宜也难卖，我现在是，悔得肠子都青了，卖不掉，根本卖不掉。

文末总结：

一百多万买的房子住成这样，今天分享出来，是想给所有准备买房的人提个醒。

买房是人生里顶大的一笔开销，千万别为了便宜买二楼，不然，你也会像我一样，遭到实打实的日常折磨，到时候房子成了甩不掉的包袱，才是真的骑虎难下。