我与形形色色的租户打交道(1)——练就了我的大心脏，也提高了我的情商

估计没有哪一个房东，能比我当得更精彩。仿佛他们知道我爱写作，都要给我提供素材

关于租房，为了碎银几两，我年年头疼，年年历久弥新。

出租这套房子，让我走上了心软担忧、委曲求全的艰难之路。

但也塑造了我，心胸开阔，有容乃大。道路是曲折的，前途是光明的，再多波折，一关一关也都闯过去了。

十年前，开局不利。第一个租户，入住七个月时跑路，拖欠了第三季度的房租。

其实之前我也催促过，租客是外地包工程的，他说等结账就付。

要账后才知道，签合同的人竟是租户的亲戚，人已经回到内地。我只能微信沟通，一次次写小作文，晓之以理，动之以情。

没有效果。我只好强迫自己"恼羞成怒"，一改往日之温和。

多亏那个年轻人要大婚。他不想在大喜的日子，被我追账这件事蒙上阴影。

现在回想，他算是有素质的人。不然直接把我拉黑，我根本不会得知他要结婚的消息。最后，他替不讲道义的亲戚，给我付清了三个月房租。

从这件事，我学到一条经验：

租金最好约定半年付，下半年房租，要提前一个月支付。

第三次出租，租给单位员工当宿舍，付款倒没什么问题，但房间脏乱差，让人不忍直视。我之所以要上门查看房屋，是因为包户干部总是找我，让我加强管理。

口罩时期，每个人都要查验。租户报备的是三个人居住，可实际有时住四个人，有时五个人。

然后就是二楼接连反水。有一次恰逢封闭期间，真是叫天天不应，叫地地不灵。后来物业向警务站报备之后，才上门疏通。

我在微信里，看着租户发来的现场视频，看着三个小伙子轮番忙活，听着他不停催促的声音，心急如焚。

从那以后，反水这件事，压得我束手束脚，不能挑选租户了，要尽快租出去，不能空置。

所以第四个租户说天然气管老化，家里有老人孩子，要求更换，我花四百元给她换了最好的。

她说热水器不好用，我找维修工上门维修。她说煤气灶坏了，我让我姐夫开车购买。

她付了三个月房租，我已经花出去一千多块。

就算有求必应，最终也没能留住她续租。接连三次反水，实在让她婆婆难以承受。

第五个租户做小生意，每天在客厅直播卖床单。看着客厅堆满床单被罩，我心里松了一口气：

房间一直有人在，一旦发生反水，能立刻联系物业疏通，绝不会再淹到一楼。

之前一楼被淹了两次，还要求我赔偿。我和物业据理力争，我也是受害者啊！我家同样被泡坏了！楼上所有住户理应一起赔偿我和一楼住户！

为了厘清反水的责任，我查阅学习了很多相关条款。但一楼无辜受牵连，我心里也十分同情。

可半年之后，我接到社区包户干部通知，租户在家堆放大量床单被罩，不符合消防规定，必须清退。

啊？我又赶到社区，听社区民警宣讲政策。

一旦发生消防事故，这个责任我根本承担不起。同意清退时，我哭了，想起找租客的一幕幕心酸。

第六个租户，待续……故事更精彩，不要离开。

不想当房东了——除了让步与豁达，我的腰杆就没硬过