730万勘察设计大标启动！广中医大学城新建5330床位宿舍项目招标

一、核心基础信息梳理

广州中医药大学大学城校区新建学生宿舍项目勘察设计服务电子招标公告正式发布，项目投资代码为2506-440113-05-01-498493，总投资约3.74亿元，勘察设计服务最高投标限价730.6万元，是广州大学城2026年重点推进的高校配套民生标杆项目，项目落地广州市番禺区广州大学城外环东路232号广州中医药大学校园内。

项目合规背景‌：项目建设资金来源为国家级财政投资+国有自筹，资格审查方式采用资格后审，依托校园内现状运动场地，拆除第一商店（含医务所）、第二商店共3474平方米既有建筑后启动建设，完全符合广州大学城校园空间优化提升的整体规划要求。

项目实施规模‌：项目涉及用地面积21612.54平方米，新建总建筑面积约79190.13平方米，其中地上计容建筑面积约62176.61平方米，同步建设1层地下车库与人防工程，最大单体建筑面积22000平方米，属于大型民用建筑工程设计项目。

民生服务属性‌：项目建成后将新增4栋学生宿舍楼，合计提供1340间学生宿舍，新增床位5330个，大幅缓解广州中医药大学大学城校区长期存在的学生住宿资源紧张问题，是典型的高校民生保障工程。

工期管控标准‌：勘察工期要求30日历天内提交完整合格勘察成果文件，各阶段设计成果提交时间完全匹配项目整体建设进度要求，保障学生宿舍项目按期建成投用。

二、核心建设内容全解析

本项目为高校大型学生宿舍集群的全链条勘察设计服务项目，覆盖从前期岩土勘察到竣工图全流程设计服务，建设边界清晰明确：

全专业勘察作业‌：完成项目范围内初步勘察、详细勘察、超前钻勘察、管线物探、土壤氡浓度检测全流程勘察工作，同步提供施工阶段全周期勘察技术配合服务，为后续大规模宿舍建设提供精准可靠的工程地质数据支撑。

全周期设计服务‌：覆盖方案深化、初步设计、施工图设计全流程，同步完成外水外电专项设计、总平面规划设计、室外景观市政管线综合设计、各单体建筑全专业设计，所有设计深度严格符合国家《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。

造价与专项设计配套‌：同步完成各阶段方案估算、初步设计概算、施工图预算、设计变更造价文件编制，配套满足绿色建筑二星标准、海绵城市建设要求，全流程应用BIM技术完成设计分析与计算，匹配高校智慧校园建设标准。

全流程驻场与报建服务‌：设计单位分阶段派驻专职报批报建人员与现场负责人，全程跟进规划、消防、人防、海绵城市等所有专项报建报审工作，配合完成施工图审查、施工招标与竣工图编制确认，全链条保障项目设计落地。

三、多维价值深度解读

校园民生价值‌：项目建成后新增5330个学生床位，直接解决广州中医药大学大学城校区长期存在的学生住宿缺口问题，大幅提升在校学生的居住体验，为高校扩招与学科建设提供坚实的住宿配套支撑。

校园空间优化价值‌：项目通过拆除校园内低效零散配套建筑，整合闲置运动场地空间，在不新增校园建设用地指标的前提下，实现学生宿舍资源的大规模扩容，打造广州大学城存量校园空间提质增效的标杆样本。

绿色校园示范价值‌：项目严格按照绿色建筑二星、海绵城市标准设计，全流程应用BIM技术管控，将成为广州大学城高校新建学生宿舍的绿色低碳示范项目，为全省高校校园新建配套设施建设提供可参考的设计样板。