有一种痛苦叫买了“顶楼复式”，这5大硬伤，一个比一个坑！

前几年，楼市里最风光的，莫过于顶楼复式了。谁要是买了一套，那简直就是朋友圈里的“人生赢家”，是品味和身份的象征。

为了得到一个理想的房子，有的人托人情、走后门，有的人出高价去抢购，那时候的情景到现在回想起来都感觉很魔幻！

但是谁又能料到，仅仅几年的时间，曾经争得头破血流的顶楼复式，如今已经彻底凉了，成了食之无味、弃之可惜的鸡肋，在网上挂着大半年都没有人来过问。

身边几个当年咬牙买了顶楼复式的朋友，现在提起这房子，满肚子都是委屈和无奈。

顶层复式可以火起来，其实就是开发商抓住了人们“爱面子、图便宜”的心理，把复式房吹捧为“

性价比之王”。

1）吹“空间魔法”

宣称可以利用高度来获得更多的空间，五十平米的复式可以当作七十五平米使用，用一套房子的价格就能享受到两套房子的待遇。

对预算小而又想住大一些的年轻人而言，这是致命的吸引。

2）吹动“动静分离”

说楼下可以进行社交活动，楼上可以享受安静的生活空间，父母和孩子各得其所，即便是三代同堂也能够井然有序地生活。

想一想就会心动了，再也不用担心客人来的时候卧室会一团糟，也不会再让孩子们打扰到爷爷奶奶休息。

3）吹“功能齐全”

多出来的空间可以用来当书房、储藏室或者客房，并且还带有两个卫生间，在早高峰的时候也不用排队去上厕所。

当时人们普遍认为买一套顶层复式房子就可以一辈子不用搬家了。

但是实际情况又是怎样的呢？

全都是胡说八道！

所谓“理想的生活”，等到新鲜感过去之后，各种各样的烦心事就都出现了，让人每天都在想骂娘。

1）隔音差到怀疑人生

隔音效果不好，楼上楼下的空间不能隔绝。楼上走动的声音传到楼下，就像踩在了你的心脏上一样，楼下的人看电视剧、聊微信，上面的人都可以听见。

上下两层的空间使得声音无孔不入，仿佛置身于一个大号喇叭之中，想要静下心来都不可能。

2）居住体验一言难尽

开发商吹嘘的空间扩容其实就是一个陷阱。楼梯占用了好几平方米的实用空间，使得本来不大的房子住着也很拥挤。

层高很低，个子高的人在上面站着，稍微抬一下手就碰到了天花板，待上一段时间会很压抑。

另外，顶层冬季寒冷夏季炎热是常有的事，在夏天的时候会感觉像是在蒸桑拿一样，到了冬天则会感觉到像是置身于一个冰窟窿之中。

室内的空气流通很差，总让人觉得憋闷，好像生活在了一个密封的罐子里。

3）装修费钱，能把你干懵

买复式，装修的时候也能把人搞蒙！普通的平层是150平米左右，装修两到三十万元就可以完成。

但是顶楼复式要想装出效果来，就得有钱，150平米的装修费用，动不动就是几十万甚至上百万元！

双层楼板、楼梯设计、上下水改造、保温隔热、露台

等等都属于烧钱项目，装修材料以及人工费都会成倍增长，超出预算也是司空见惯的事情。

4）生活成本高到肉疼

住在复式楼里，就要准备两套家具家电以及生活用品。夏天选择高的客厅，全屋使用空调，电费会非常高，每个月电费动不动就要上百元，长期下来就是一笔不小的开支。

物业管理费是按照每两层来计算的，比一层要多出很多，住了很久之后，真的受不了了！

5）楼梯是个大麻烦

家里如果有老人和小孩的话，楼梯就存在安全隐患了！老人下楼很吃力，膝盖不好根本不敢一个人走楼梯。

小孩子淘气的话很容易从楼梯上摔下来，每天都要提心吊胆。

购买家具和家电进场的时候，楼梯不能上去，网友@jijo买了一个床垫，但是费了好大的力气才把床垫塞到楼梯口处，最后只好退掉换成了折叠式床垫，真是够郁闷的。

当年的热闹都是假象。开发商只关注炒概念，而没有考虑最基本的人居需求，即

舒适、实用、省心。

但是现在购房者都比较理性了。人们买房子时只考虑三个问题：

舒适性、方便性和可转让性。

因为买房的目的就是住得舒服。

每天下班回到家里的时候，普通的平层空间利用率很高，装修费用也不高，生活成本很低，想要出售也很简单。

为什么要花费大量的金钱去购买一套每天都要上上下下、折腾得死去活来的复式呢？

住在大平层的人，一般都不会再住复式了，差别很大。

第一，大平层没有楼梯，只有一览无余的通透感以及四平八稳的安全感。一家人都不需要楼上楼下地叫唤着，可以避免老人小孩摔伤的情况发生，而且平时拿取东西也很方便，既节省了时间又减轻了体力负担。

第二，采光和通风良好，住着很舒服。大平层户型方正无遮挡，做落地窗之后整个房间通透明亮，空气流通好，不会感到压抑。

第三，空间利用效率高，装修方便而且经济。大平层没有楼梯占地方，每一块都用得上，客厅大、房间亮、装修也很简单。

曾经的顶楼复式，那是虚火。而房子的核心价值，从来不是噱头和排面，而是实用和舒适。

劝还在纠结买不买复式的朋友，不如选一套实用的大平层，住得安心、省心。毕竟，房子是拿来住的，不是拿来折腾的。