包租婆的日子怕是真不好过了！最近我的几个老房客突然不续租，一问才知道去酒店包月了，月租虽然比我这贵 200，但人家有保洁有早餐

我当包租婆十五年，头一回遇到这种事。

那天下午我刚从菜场回来，手机就响了。老张说下个月不续租了，要搬走。我手里的塑料袋差点掉在地上。

老张租我那间一居室六年了。从没拖欠过房租，连灯泡坏了都自己换。

我问他是不是嫌我上个月涨了一百块。他说不是。我再问，他吞吞吐吐不肯讲。

挂了电话我心里直打鼓。紧接着小赵也发来微信，说月底到期就不续了。小赵租的是那间带阳台的，也住了三年多。

我坐在沙发上愣了半天。这两个人是我最省心的租客，怎么说走就走。

更让我没想到的是，第二天早上老李也打电话来。他租我楼下的单间，住了五年。

老李说：“周姐，我下个月搬到酒店去住了。”

我以为自己听错了。酒店？那不是一天好几百的地方吗。

老李在电话那头笑：“包月，三千二。水电随便用，每天有人打扫。早上还有自助餐。”

我脑子嗡了一下。我那间单间租给他才两千八。酒店包月只贵四百？

不对，我仔细一问，是贵两百。他说的是那家新开的连锁酒店，长住客有优惠。

我挂了电话坐在椅子上，半天没动。

我手上三套房，都是老房子。一套自己住，两套出租。加上老张和小赵那两间，一共五个租客。

现在三个都要走。我算了一下，一个月少收八千多块。

我坐不住了，决定去那家酒店看看。我倒要看看什么酒店能把我老租客全抢走。

酒店离我房子不远，走路十分钟。大堂挺亮堂，前台小姑娘笑眯眯的。

我说想看长住房间。她说包月三千二，含早餐，每周两次保洁。房间不大，但干净。

我站在房间门口往里看，心里咯噔一下。空调新的，床垫厚实，还有个小冰箱。

前台说：“阿姨，我们长住客挺多的。好多是附近上班的年轻人，还有几个老顾客住了快一年。”

我嘴上没说啥，心里不是滋味。我那房子空调还是五年前装的，冰箱是小赵自己买的。

回家的路上我一直在算账。酒店包月三千二，我收两千八。看着我是便宜四百。

可人家有保洁，有早餐，水电全包。我那儿水电费一个月也要两百多。算下来差不多。

关键是省心。老李跟我说过，我那房子水管老响，半夜吵得睡不着。我一直没当回事。

老张也提过一回，说楼道灯坏了。我让我老公去看，拖了三天才换。

现在想想，人家不是嫌贵。人家是嫌麻烦。

我回到家坐在客厅里，看着墙上挂的出租信息。十五年了，我一直觉得只要价格便宜就不愁租。

可现在不一样了。我翻手机查了一下，附近新开了好几家长住酒店。有的还带洗衣房和健身房。

我给我老公打电话。他在外面打零工，接电话的时候呼呼喘气。

我说：“老张他们要搬走，去住酒店了。”

他愣了一下说：“酒店多贵啊，他们疯了吧。”

我说：“不贵，就贵两百。人家有保洁有早餐。”

他沉默了一会儿说：“那咱们那房子是比不了。”

挂了电话我心里堵得慌。比不了，我知道比不了。可我不能就这么认输。

第二天我去找老张。他正在收拾东西，看到我有点不好意思。

我说：“老张，你跟我说实话。到底为啥搬。”

他放下手里的纸箱，想了想说：“周姐，你人挺好的。房租也公道。”

“可我这腰不好，你那床垫太软了。我跟你说过一回，你说睡睡就习惯了。”

我张了张嘴，没说出话来。他接着说：“酒店那个床垫能调软硬。我试住了一晚，第二天腰就不疼了。”

我从老张家出来，又去找小赵。小赵是个姑娘，在附近公司上班。

她正在打包衣服，看到我笑了笑。我问她为啥搬。

她说：“周姐，你那热水器忽冷忽热。我冬天洗澡老感冒。”

“我跟你说过，你说找个师傅来看看。后来一直没来。”

我站在她门口，手都不知道往哪放。这两件事我都记得。我是真忘了，不是故意的。

可忘了就是忘了。人家花钱租房，图的是安稳日子。

我回到家坐在沙发上发呆。我老公回来看我这样，坐过来问咋了。

我说：“这么多年，我一直觉得房子租出去就行。从来没想过人家住得舒不舒服。”

他说：“那现在咋办。”

我说：“我得改。”

第二天我开始跑市场。先去看了几家酒店的长住房间，记下人家有啥。

又去家具城问了床垫价格。好的床垫一千多一张，五个房间就是五千多。

热水器也得换，请师傅来看过，说管线老化要全换。算下来小一万。

我坐在家里算账，手里那点存款刚好够。可换了以后呢，房租不能涨太多。

我给我姐打电话诉苦。我姐在电话那头说：“你傻啊，你早该换了。”

“人家酒店为啥能抢你生意，人家干净省心。你光便宜有啥用。”

我挂了电话想了整整一晚上。想我这十五年怎么过来的。

最早的时候房子破，但便宜。租客都是打工的，能住就行。

后来大家日子好过了，要求也高了。可我还停在老路上。

第二天我做了个决定。把三间要退的房子重新收拾一遍，换床垫，修热水器，装新空调。

我老公说我疯了。我说：“不疯不行。再这样下去，剩下的两间也得跑。”

说干就干。我去家具城挑了中等价位的床垫，又找了师傅换管线。

那几天我天天泡在房子里，擦窗户，刷墙，换灯泡。累得腰都直不起来。

可我心里踏实。我知道这回不是在糊弄，是真把人家当回事了。

老张搬走那天来看了一眼。他站在门口愣了愣：“周姐，你重新装了？”

我说：“嗯，床垫换了。你摸摸，能调软硬。”

他走进去坐了坐，站起来笑了：“周姐，你早这样我也不用折腾了。”

我说：“以前是我不对。光想着收租，没想着你们住得咋样。”

他拍了拍我肩膀说：“我现在酒店都交了三个月钱，退不了。等住完我回来看看。”

我说：“行，我给你留着。”

小赵走的时候我也跟她说了。她看了看新热水器，说：“周姐，我要是没交钱肯定不走了。”

我笑着说：“没事，你先去体验体验。要是那边好你就住着。”

她拉着我手说：“周姐，你人好。就是以前太不上心了。”

我点点头。她说得对，我就是太不上心了。

送走她们那天下午，我坐在重新收拾好的房子里。阳光从窗户照进来，地板上干干净净。

我忽然想起一件事。我楼下那间老李还没走，他房租下个月到期。

我下楼敲他门。他开门看到我有点意外：“周姐，啥事。”

我说：“老李，你那热水器是不是也老响。”

他笑了笑说：“响好几年了。我跟你说过一回，你说老房子就这样。”

我说：“我这两天找人给你换新的。床垫也给你换。”

他愣了一下，然后笑了：“周姐，你这是咋了。”

我说：“我想明白了。你们住得好，我才收得到租。”

他靠在门框上想了想说：“其实我也不太想去酒店。那边贵两百，早餐也就那样。”

“可人家每天有人打扫。我腿脚不好，弯腰拖地费劲。”

我说：“以后我每周来给你打扫一次。不收钱。”

他看着我眼睛亮了亮：“真的？”

我说：“真的。我想好了，房子是我自己的，我多跑几趟就是了。”

他笑了，说：“那我不走了。你把热水器换了就行。”

那天晚上我回家跟我老公说，老李不走了。他松了口气说：“总算留住一个。”

我说：“不止他一个。我想好了，以后每个月每间房我都去打扫一次。”

“水电费我包了。房租先不涨，等他们住舒服了再说。”

他看着我半天没说话，最后说：“你这包租婆当得跟保姆似的。”

我说：“保姆就保姆。总比房子空着强。”

第二天我去买了两台新热水器。师傅来装的时候，老李在旁边看着笑。

他说：“周姐，你这速度也太快了。”

我说：“不快不行。再慢人都跑光了。”

装完热水器我又去看了另外两间。租客是两个年轻人，租了快两年。

我问他们住得咋样。他们支支吾吾说还行。我进去一看，厕所灯坏了，厨房水龙头漏水。

我当天下午就找师傅来修。他们看我忙前忙后，眼神都变了。

那个男孩说：“周姐，你以前可没这么积极。”

我笑着说：“以前是我不对。以后有事你们直接找我，我当天就来。”

他点点头说：“那挺好，我们本来也想搬来着。”

我心里一紧：“现在还想搬吗？”

他看了看女朋友，摇摇头：“算了，你人挺好。房子修好了就行。”

那天晚上我躺在床上，翻来覆去睡不着。我想这十五年我到底干了啥。

房子租出去就完事，有事能拖就拖。人家交着房租，还得自己修这修那。

我忽然坐起来，把我老公推醒：“我想把这事写下来。”

他迷迷糊糊说：“写啥。”

我说：“写我这包租婆怎么差点被酒店抢了生意。”

他翻个身说：“你小学作文都没及格过，写啥写。”

我躺回去看着天花板。他说得对，我写不好。可我心里明白了一个道理。

人家酒店抢我生意，不是靠价格低。人家靠的是让住的人省心。

我便宜那两百块，人家要用拖地、修灯、通水管来换。算下来人家亏了。

第二天我把老张和小赵的房租合同翻出来看。上面只写了每月几号交租，别的啥也没写。

我想了想，自己写了一份新的。上面加了每周保洁、随叫随修、水电全包。

我老公看了说：“你这不是当包租婆，是当管家。”

我说：“管家就管家。只要房子不空着，当啥都行。”

那个周末我去老李那儿打扫。他坐在沙发上看我忙活，忽然说：“周姐，你变了。”

我擦着桌子说：“哪变了。”

他说：“以前你就知道收钱。现在你知道问问我们住得咋样。”

我停下手看他：“我以前真那么差？”

他笑了笑：“也不差。就是太放心了。觉得房子租出去就不用管了。”

我接着擦桌子，心里有点发酸。他说得对，我就是太放心了。

可这世上哪有不用管就能收钱的事。人家酒店天天有人打扫，那都是花钱雇的。

我擦完地坐他旁边歇脚。他给我倒了杯水说：“周姐，你以后就这么干。”

“你房子虽然旧，可你人好。你对我们上心，我们就不走。”

我喝了口水，心里热乎乎的。

那天晚上我回家路上经过那家酒店。前台小姑娘还在，看到我笑了笑。

我走进去问她：“你们长住客多吗。”

她说：“挺多的。最近还走了几个，说回去租房子了。”

我心里一动：“为啥。”

她说：“有个阿姨说还是住家里舒服。酒店再好，也不是自己的窝。”

我站在大堂里，忽然笑了。是啊，酒店再好也不是家。

我房子再旧，收拾干净了，也是家。只要我用心，人家就愿意住。

回家的路上我给我姐打电话。我说：“姐，你说得对。我以前太不上心了。”

她在电话那头笑：“想通了就好。你那房子不差，差的是你那态度。”

我说：“以后我每周都去打扫。谁家有事我当天就到。”

她说：“那你不得累死。”

我说：“累不死。总比房子空着强。”

挂了电话我走得飞快。我想好了，明天去买几盆绿萝，每个房子放一盆。

再买几个新垃圾桶，几个舒服的椅子。花不了多少钱，可看着像家。

我老公在楼下等我，看我笑着回来问咋了。

我说：“我想通了。包租婆的日子不好过，那是因为我没好好过。”

“以后我好好干，酒店抢不走我的人。”

他笑着摇摇头：“你呀，就是个操心的命。”

我拉着他的手往家走。是啊，操心就操心。这年头干啥不操心。

可操心能换来人家安心住着，值了。

后来老张真的回来了。他住了三个月酒店，说还是我这儿舒服。

他说酒店早餐就那几样，吃腻了。房间虽小，可我这有厨房能自己做饭。

小赵也回来了。她换了个离公司近的工作，说还是我这便宜又方便。

我的五间房又住满了。新来的租客都是我一个个挑的，先聊几句再看房。

我跟他们说清楚：每周我来打扫一次，有事随时找我。房租不涨，水电我包。

他们说周姐你人真好。我说不是我好，是我学聪明了。

这年头干啥都不容易。房子租出去容易，留住人难。

那家酒店还在，听说又开了分店。可我不怕了。

我有我的办法。便宜两百块不重要，让人省心才重要。

我做了十五年包租婆，今天才真正入了门。